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Hipoteca + impuestos + ahorros mínimos

Gratis · Sin registro · Mobile-first

¿Cuánto piso me puedo permitir sin pillarme los dedos?

Te calculo precio máximo, cuota y lo mejor: el dinero mínimo que necesitas (entrada + impuestos + gastos) según tu comunidad y tipo de vivienda.

Endeudamiento recomendado ≤ 35%

Cálculo orientativo (no vinculante)

Pensado para móvil

Consejo rápido

Si no sabes qué interés poner, usa 3%–4% para ir seguro.

⚠️

Los impuestos y tipos pueden variar (bonificaciones, edad, VPO, tramos…). Aquí usamos tipos generales orientativos. Siempre confirma en tu CCAA / notaría.

Calculadora V3

Rellena y pulsa “Calcular ahora”.

Sueldo neto mensual (€) ej.: 2300

€

Ahorros disponibles (€) ej.: 60000

€

Tipo de interés (%) ej.: 3

Años de hipoteca ej.: 30

⏱

Límite endeudamiento (%) por defecto 35%

Conservador: 30%. Ajustado: 40%.

Financiación banco (%) típico 80%

Si te financian 90%, necesitarás menos entrada (pero ojo requisitos).

Comunidad autónoma tipo general

📍

Usamos tipo general orientativo. Puedes ajustarlo manualmente abajo.

Tipo de vivienda impuestos

🏠

Obra nueva: IVA suele ser 10% (general). Canarias usa IGIC (no incluido).

ITP (%) (si segunda mano) editable

Si tu CCAA tiene tramos, esto es una simplificación.

AJD (%) (si obra nueva) editable

Depende de CCAA. Ajusta si lo conoces.

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Resultado

Precio máximo + impuestos/gastos + ahorros mínimos necesarios.

Precio máximo aproximado

—

€

Introduce valores y calcula.

Cuota mensual estimada

—

€/mes

% endeudamiento —

Dinero mínimo para comprar

—

€

Impuestos estimados

—

€

Otros gastos (notaría, registro…)

—

€

Estimación simple: ~2% (mín 2.500€ / máx 8.000€).

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¿Cómo calcula el “dinero mínimo”? ⌄

Dinero mínimo = entrada (lo que no financia el banco) + impuestos (ITP/IVA/AJD) + otros gastos. Luego comparo con tus ahorros para decirte si te sobra o te falta.

¿Por qué el precio máximo puede bajar por impuestos? ⌄

Porque aunque puedas pagar la cuota, si no tienes cash para impuestos y firma, el precio “real” baja.