Calculadora de subida del alquiler: IRAV o IPC
Calcula la subida de tu alquiler con IPC, IRAV u otro índice previsto en el contrato. Introduce la renta actual y el porcentaje oficial aplicable para ver la nueva mensualidad, el incremento mensual y la diferencia anual.
Qué índice usar
No depende solo del año de la revisión.
El INE indica que los contratos de vivienda firmados después del 26 de mayo de 2023 se revisan con el IRAV. Para contratos anteriores, revisa la cláusula de actualización y la normativa aplicable.
Renta e índice aplicable
Consultar último IRAV publicado por el INE ↗ · Calcular la variación del IPC en el INE ↗
Resultado de la actualización
Introduce la renta y el porcentaje aplicable para ver el resultado.
Últimos datos oficiales publicados: agosto de 2026
El INE publicó el 15 de septiembre de 2026 los datos correspondientes a agosto. El IRAV fue del 2,47% y la tasa anual del IPC general fue del 4,3%.
- IRAV de agosto de 2026: 2,47%. Ver el último dato oficial del INE ↗.
- IPC anual de agosto de 2026: 4,3%. Ver la nota oficial del INE ↗.
Son los últimos valores generales publicados a fecha de revisión. No significa que uno de estos porcentajes sea automáticamente el que debas aplicar: comprueba la fecha del contrato, su cláusula de actualización, el índice que corresponda y el periodo de referencia antes de calcular la nueva renta.
Cómo saber qué porcentaje corresponde
Si buscas calcular el IPC de un alquiler, primero obtén la variación oficial que corresponda al periodo en la herramienta del INE y después introduce aquí ese porcentaje. La calculadora aplica la fórmula renta actual × (1 + porcentaje / 100). Para IRAV, introduce el índice oficial aplicable a la revisión.
Ejemplo: con una renta de 900 € y un porcentaje del 2,5%, la nueva renta sería 922,50 € al mes. La subida sería 22,50 € mensuales y 270 € en 12 meses. El 2,5% es solo un ejemplo matemático, no el índice vigente.
- Comprueba la fecha y la cláusula de actualización de tu contrato. La calculadora no decide por ti qué índice es jurídicamente aplicable.
- Si tu contrato de vivienda es posterior al 26 de mayo de 2023, consulta el IRAV. El INE publica mensualmente el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda.
- Si es anterior, no asumas que el IRAV o el IPC se aplican automáticamente. Revisa el contrato y usa la herramienta oficial que corresponda.
- Copia el porcentaje oficial en la calculadora. La fórmula es renta actual × (1 + porcentaje / 100).
Esta página calcula el efecto matemático de un porcentaje. No determina la validez de una actualización concreta ni sustituye asesoramiento jurídico.
Fuentes oficiales
- INE — Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).
- INE — cálculo de variaciones del IPC, que remite al IRAV para contratos posteriores al 26/05/2023.
- Ministerio de Vivienda — calculadora oficial de precio del alquiler.
Revisado el 16 de septiembre de 2026.