¿Cuánto puede representar la hipoteca según la tasación?
Aplica un porcentaje LTV al valor de tasación para ver el importe equivalente y qué parte de esa tasación queda fuera de la financiación.
Tasación no es precio de compra
Son magnitudes distintas.
Esta calculadora solo responde cuánto es un porcentaje de la tasación. No usa la tasación para calcular ITP, entrada real ni gastos de compra.
Tasación y LTV
Resultado
Introduce tasación y LTV para ver el importe financiable.
Qué significa LTV
LTV es la relación entre el importe del préstamo y el valor usado como referencia, expresada en porcentaje. Un LTV del 80% sobre una tasación de 200.000 € equivale matemáticamente a 160.000 €.
El Banco de España explica que el importe máximo del préstamo puede estar relacionado con un porcentaje del valor de tasación y que, con carácter general, las entidades no suelen superar el 80%. Eso no significa que una tasación alta garantice ese préstamo: la entidad también evalúa capacidad de pago, otras deudas y el resto de condiciones.
Qué cálculo hacer después
Si quieres saber cuánto puede prestarte una entidad según tus ingresos y deudas, usa la calculadora de hipoteca máxima. Si quieres saber cuánto efectivo necesitarías para una compra concreta, usa entrada y gastos.