Calculadora de ITP para vivienda usada
Calcula el impuesto usando el precio de compra, el valor de referencia catastral si existe y el tipo ITP que realmente te corresponda.
Por qué no damos un “ITP por CCAA” fijo
Un solo porcentaje puede dar un resultado falso.
El tipo puede cambiar por comunidad, tramo, edad, discapacidad, vivienda habitual u otras bonificaciones. Introduce el tipo obtenido en la sede tributaria de tu comunidad.
Datos para calcular el ITP
Resultado
Introduce el precio, el valor de referencia si existe y el tipo ITP aplicable.
Qué base imponible se usa
La Ley del ITP y AJD establece para los inmuebles el valor de referencia del Catastro como referencia de base imponible. Si el valor declarado o el precio/contraprestación pactada es superior, se toma la magnitud superior.
Por eso esta calculadora usa la mayor cifra entre el precio y el valor de referencia que introduzcas. Si declaras un valor todavía mayor, deberías usar ese valor superior en lugar del resultado automático.
Si el inmueble no tiene valor de referencia, la ley prevé reglas distintas y la Administración puede comprobar valores. No uses esta calculadora como autoliquidación.
ITP no es lo mismo que AJD
Esta herramienta calcula exclusivamente la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas de una vivienda usada. No calcula AJD, IVA de obra nueva ni bonificaciones autonómicas.
Para saber el tipo ITP exacto, consulta la sede tributaria de tu comunidad autónoma antes de firmar o autoliquidar.
Fuentes oficiales
- BOE — Texto refundido de la Ley del ITP y AJD, especialmente el artículo 10 sobre base imponible.
- Dirección General del Catastro — preguntas frecuentes sobre valor de referencia.
- Catastro — usos fiscales del valor de referencia.
Revisado el 13 de septiembre de 2026.