¿Cuánto necesito de entrada para una vivienda?
Calcula la parte del precio que tendrías que aportar tú según el porcentaje de financiación de tu escenario hipotecario.
El 20% no es una regla universal
Es el resultado de financiar el 80%.
El Banco de España explica que las entidades suelen vincular el importe de la hipoteca a un porcentaje del valor de tasación y que, con carácter general, no se supera el 80%. El porcentaje real depende de la entidad y de la operación.
Precio y financiación
Resultado
Introduce precio y financiación para calcular la entrada.
Entrada no es lo mismo que efectivo total
La entrada es la parte del precio que no cubre la financiación. Si compras por 200.000 € y el escenario financia el 80%, la entrada matemática son 40.000 €. Si la financiación fuese del 70%, serían 60.000 €.
Eso no significa que 40.000 € sean todo lo que necesitas para comprar. A la entrada pueden sumarse impuestos, tasación, notaría, registro y otros costes de la operación. Para esa pregunta usa la calculadora de efectivo inicial, que mantiene esos conceptos separados.
Qué porcentaje de financiación usar
Usa el porcentaje que figure en una oferta o escenario hipotecario real. El Banco de España señala que la cuantía del préstamo suele relacionarse con el valor de tasación y que normalmente no excede el 80% de ese valor. Si todavía no tienes oferta, puedes probar varios escenarios para ver cómo cambia el ahorro necesario.
Recuerda que el banco puede tomar como referencia el valor de tasación y aplicar además sus criterios de solvencia. Esta calculadora no decide cuánto te concederán.