Introduce ingresos netos y esfuerzo para estimar hipoteca máxima.
Un esfuerzo del 30% es más conservador.
El banco puede ajustar por estabilidad laboral o deudas.
Calculamos con financiación del 80%.
Resultados instantáneos y con formato €.
Esta calculadora estima la hipoteca máxima que podrías asumir de forma sostenible según tus ingresos netos, un esfuerzo mensual razonable y un tipo de interés aproximado. No es una preaprobación bancaria: es una guía personal para entender tu rango y decidir qué precio de vivienda buscar.
El resultado te ayuda a evitar el error de comprar por encima de tus posibilidades. Puedes usarlo para comparar escenarios: cambiar el plazo, ajustar el esfuerzo o simular un interés más alto. La idea es tener un rango realista para hablar con el banco y saber cuánto necesitas de entrada.
1) Calcula tu ingreso neto mensual del hogar. 2) Define un esfuerzo máximo (30%–35%). 3) Introduce un tipo de interés y un plazo. Con esos datos, la herramienta estima la cuota máxima asumible y calcula el capital que podrías financiar.
Si quieres ser prudente, usa un interés algo más alto que el actual y un esfuerzo menor. Eso crea margen ante subidas futuras. Recuerda que la hipoteca máxima no es el precio máximo: necesitarás entrada y gastos de compra, que normalmente no financia el banco.
Ejemplo 1: ingresos netos 2.400 €, esfuerzo 30%, plazo 30 años, interés 3%. La cuota máxima sería 720 € y el capital aproximado rondaría 170.000 €.
Ejemplo 2: ingresos netos 3.200 €, esfuerzo 35%, plazo 25 años, interés 3,5%. La cuota máxima sería 1.120 € y el capital estimado podría situarse cerca de 210.000 €.
Ejemplo 3: ingresos netos 1.900 €, esfuerzo 30%, plazo 30 años, interés 4%. Cuota 570 € y capital aproximado 120.000 €. Si el precio de vivienda supera ese capital, necesitarías más ahorro para la entrada.